联建房(联建房有房产证吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么叫联建房
- 2、什么是联建房?
- 3、联建房可以购买吗?
- 4、什么叫联建房?
什么叫联建房
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。
目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。
扩展资料:
联建房和小产权房的区别
1、定义的区别。
联建房指一方地通建设用地,另一方出资,双方合作建设楼盘,建成之后对房产进行共同经营管理、利益分配的行为。以上是理论上的定义,现实中由于实际情况不同,联建房目前有两种形式,一是单户联建,一是多户联建。
小产权房是建设在农民集体用地上,没有缴纳土地出让金的违反规划和用地规定的违建项目。因为是违建项目,所以小产权房不能取得国家认定的房地产权证。如果购买了小产权房,没有产权证,购房者的利益无法保证,房屋拆迁也不能获得相应赔偿。
2、合不合法的区别。
联建房在建设之前需要走流程向有关部门提交建房申请,申请批准之后才可以进行建设施工,所以联建房是合法的;小产权房是开发商和村集体私下签订协议后便建设施工,没有经过国家批准,所以是不合法的。
3、能不能取得产权证的区别。
联建房建设之前向有关部门报备过,所以购房者买了联建房之后,可以依法取得不动产权证;小产权房是违建项目,不被国家认可,所以无法取得国家颁发的不动产权证,也不能在房管局备案。
4、是否纳入城市规划。
联建房一般是在城乡统筹规划之后建设的,因此是按照城市规划的步调走的,符合城市规划;小产权房是农民或者开发商自己建设的,不纳入城市规划中。
因为联建房的情况和手续比较复杂,所以购买联建房之后很可能出现拿不到房产证的情况。为了防止出现此类情况,在购买之前首先要确认好一点问题。
就是在查清土地性质的条件下,要求出售方在购房合同上注明该房屋是否有产权证以及什么时间可以拿到产权证,时间一定要具体,精确到某一天。
除此之外,购房者还要再合同中写明,如果售房者没有在约定的时间办下产权证并交给购房者,售房者就要承担责任并赔偿损失等。只有这样才能更大限度的保证购房者不会买下五证联建房并遭受损失。
参考资料来源:百度百科-联建房
什么是联建房?
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式!
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的!
所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方6001600元)。
如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别 负担比较轻!
希望以上回答对您有帮助
联建房可以购买吗?
联建房可以购买,有集体房产证的房子,但不能过户的,私人不可以购买住。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县曾经公开办理联建房的房屋产权证。
但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的!
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。
如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用!负担比较轻!
什么叫联建房?
联建房联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
1.联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式!
2.联建房具有外观造型协调统一、节约土地资源、减少建设成本等优点,是农村现代化发展的产物,值得在全国村镇进行推广。
3.房地产联建是较为多见的一种房地产开发形式,实践中产生的问题也比较多。
房4.屋联建的形式多种多样,但无论是何种形式的房屋联建,都应根据合同的内容,正确把握其法律特征,确认其法律性质,只有这样,才能正确判断合同的效力。
5.联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的 法律风险。(比如卖房人有 经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)。
6.现在市面上有合法手续的联建房 一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。
7.如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用! 负担比较轻!
联建房相关文章:
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 扫地机品牌(十大扫地机品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜家开门营业时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八(超级全能学生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 塑钢门窗怎么拆卸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费旅游(免费旅游新型骗局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五福社(五福社区医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网(四川资助网登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房证明(住房证明怎么写格式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 封露台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 与此同时,上市公司金达威也看中了有棵树,要收购这家挂牌企业100%股份。
- 税收起征点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴霸品牌排行榜前十名(浴霸品牌排行榜前十名有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 立式空调尺寸(家用立式空调尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情公寓演员表(爱情公寓演员表4) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 神山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 富士康股票(富士康股票价格行情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌(月饼品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考篮球考试规则(苏州中考篮球考试规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆步骤的先后顺序图(化妆步骤的先后顺序图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱心幼儿园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂住证(暂住证和居住证是一样的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福建5a景区名单(福建5a景区名单10个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房产局 - 鸿海伟业生活资讯网
- grc材料(grc厂家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂墙式马桶(挂墙式马桶的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四月电影(四月电影档期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 饲养宠物(饲养宠物干扰他人正常生活) - 鸿海伟业生活资讯网
- 餐厅灯(餐厅灯多少瓦合适) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太阳镜品牌(太阳镜品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 园区人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中小企业名录(全国中小企业名录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育保险怎么报销(2022年生育保险怎么报销) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子烟哪个牌子比较好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房子装修网(房子装修网线是水电工安装吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考报考系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都购物中心排名(成都的购物中心排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气灶安装(燃气灶安装教程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 平板电脑排名前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国6b - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震区(华北地震区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 葫芦岛在哪(葫芦岛在哪个城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2018(2018年11月14日审议通过) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 扫地机品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新油价调整最新消息(云南最新油价调整最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木框(木框久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 节育环是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河池景点(广西河池景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小脸美女 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都网上购物 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都车牌限号规则(成都车牌限号规则 最后一位是字母) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都耍(成都耍街) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四月电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如画如风是什么电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好看电影排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是环保(什么是环保皮) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池股票有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果12拍照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网签备案(网签备案需要多少时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗狗打疫苗(狗狗打疫苗有什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 注册成都公司(注册成都公司办理二手车按揭贷款) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灭火器指针(灭火器指针到黄色是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有马公生(有马公生头像) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时牌(临时牌照闯红灯扣分吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天台山旅游(天台山旅游风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纸婚电视剧(纸婚电视剧演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海口职业技术学院(海南科技职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂住证(暂住证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高夫人(高夫人漫威) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乡村爱情顺序(乡村爱情顺序怎么看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 菊花节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷免费会员(领取优酷免费会员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案存放 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吴江海(吴江海是什么电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西宁景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京市地铁线路图(北京市地铁线路图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情公寓3剧情(爱情公寓3剧情分集标题) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无热胆饮水机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自查表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 赛马场(赛马场属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网签备案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼梯踏步怎么计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁出需要什么材料(无锡户口迁出需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保报销流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网易邮箱修改密码(手机网易邮箱修改密码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产证查询系统(济南房产证查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都局集团公司(成都局集团公司董事长) - 鸿海伟业生活资讯网
- 藏族习俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水空调(水空调吹多了会得风湿吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 六一儿童节电影(六一儿童节电影2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大外卖平台排名(十大外卖平台排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案存放(档案存放机构开具的存档证明) - 鸿海伟业生活资讯网
- 林正英个人资料(林正英个人资料 剧照) - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆步骤的先后顺序图(化妆步骤的先后顺序图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住院费用医保怎么报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好看电影排行榜前十名(最近好看电影排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼梯踏步怎么计算(楼梯踏步怎么计算 计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双碑大桥限行吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州高中排名(郑州高中最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛啤酒节门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 童装十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学暑假放假时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新洛神演员表(新洛神演员表和配音表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡翅木沙发 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泉州江滨公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州住房补贴申请条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱心幼儿园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾考新规 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暑假游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钼业(钼业股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫县邮编(郫县邮编是什么?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无线蓝牙耳机怎么用(无线蓝牙耳机怎么用 使用说明) - 鸿海伟业生活资讯网
- 边潇潇个人资料(边潇潇个人资料及简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰风景区(都江堰风景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都中风险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 费玉清的歌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海电价(上海电价几点夜间半价多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公务员报名网(安徽省公务员报名网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 银饰品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国运动鞋品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金毛狗多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙布甲醛含量高吗(墙布甲醛含量高吗知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年饭菜谱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退役军人事务部官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 滁州景点(滁州景点手绘地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内瓷砖十大名牌(瓷砖10大品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口与计划生育(人口与计划生育法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2016七夕 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都书店(成都书店有哪些地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 24时辰对照表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶样式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国气垫cc霜(韩国气垫CC) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川专升本考试时间(23四川专升本考试时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周麦狗(周麦狗原型) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票600388(股票600388今日股价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 18点是什么时辰(下午16点到18点是什么时辰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周麦狗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 基坑支护形式有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明星结婚(明星结婚现场照片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机车服十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出入境管理局官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 封露台(封露台多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都桂湖(新都桂湖名都法拍房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫县邮编(郫县邮编611731) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我好喜欢你六哲(我好喜欢你六哲小说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新油价调整最新消息(云南最新油价调整最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州住房补贴申请条件(杭州住房补贴申请条件收入68666元2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 标准查询网官网(标准网查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 封露台(封露台多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 棋盘山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 内阳台(内阳台怎么晒衣服图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抄手怎么包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费电影大片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拉杆箱十大排名(拉杆箱十大排名图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防盗门换锁体 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科颜氏哪个国家的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷免费会员(领取优酷免费会员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧莱雅哪个国家的(欧莱雅是什么国家的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大师都力推的家常菜,超下饭!
- 折叠屏手机柔宇柔派终于开卖
- 购车全景观|空间大,还省油 混动版奥德赛来了
- 天津市最大民企“二代”正式接班:张君...
- 韩国瑜公布“收到捐赠1.29亿” 要求蔡正元道歉
- 专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光
- 海南假宫颈癌疫苗伤害接种者 医院被"着重"罚8000元
- 二战德国巨炮重1350吨炮弹重7吨
- 月光族的福利!这车售价仅6万,省油耐造比帕萨特更值得买
- 29日在售高收益银行理财产品
- 出于对中国这个伟大国家的尊重,我觉得有必要跟大家宣布关于 我放
- 三大通信运营商布局试验网:5G全面商用还要多久?
- 若全球爆发战争 30年没打仗的中国能否一战?
- 受大罢工影响 阿根廷航空取消4月30日所有航班
- 真人黑寡妇?俄罗斯最美女兵出炉:金发及腰 枪法精准
- 中国或在研世界首款五代空空导弹 装备歼20
- 欧洲12国组建电子竞技联盟
- 号称规模超700亿的集团崩了!
- 崩溃!女子9000元的“战斗鸡”被人偷宰准备下锅
- 印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难
- 扬州瘦马:二十四桥边的凄惨群体
- 立夏后这些生肖财运来临!横财挡不住!
- 海南9000元假宫颈癌疫苗案开出罚单:没收医院违法所得,罚款8000元
- 单亲妈妈去相亲,儿子一句话,让人泪崩!
- 东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区
- 每天久坐8小时以上与心血管疾病风险升高107%相关!
- “五一”假期13条高速路易拥堵
- 探秘国家海博馆:全馆游览需6小时 故宫藏品有望来展
- 津巴布韦航空一架客机左发空中起火
- 刘裕为何被称为战神君主
- 新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径
- 《看见》他为劳动者拍时尚大片 张张惊艳
- 5步让你的人脉圈更值钱
- 自卑微中崛起逆天改命
- 腾讯公布2018年第四季度及全年业绩
- 北宋隐居大儒影响中国千年
- 库里5犯主场球迷齐骂裁判
- 他嚣张到拿仙露漱口,甩帝兵砸人
- 王金平宣布访陆祭祖:共同血脉不因族群党派改变
- 儿子五岁爸爸才发现其非亲生,妈妈竟称不知情……
- 法官释法:别把“996”说那么花哨,员工不同意就是违法
- 时刻守护你的消费权益
- 5万的新车却抽到块50万的车牌,车主笑得合不拢嘴
- 健康|血栓大多是吃出来的 医生:这四种食物一定要少吃!
- 你愿意花十万美元让死去的宠物狗克隆“复活”吗?
- MH370最终搜寻报告:花1.6亿美元 仅找到3块残片
- 抖骚型男音乐节撩妹指南
- 腾讯公布2017年第三季度业绩
- 5月新规来了 第一条就超重磅
- 杨祐宁大爆料 苏明玉这样的女生对他有吸引力
- 清华大学发布AI使能平台“紫为云” 加速AI落地
- 越优秀的男人越不爱做这3件事
- 广东省委原常委、统战部原部长曾志权被控受贿1.4 亿余元
- 一警察深夜帮姑娘打车 聊天记录暖爆了(图)
- 日本将迎来第126代新天皇!动画看天皇家族那些事儿
- 女子怀疑男友出轨 在其内裤蹭辣椒酱泄愤
- 视频-世乒赛男单颁奖仪式 马龙捧起圣勃莱德杯
- 三里屯流行的高跟一字带凉鞋有多神奇?
- 画下梦境 乘着风去旅行
- 32岁剩女被22岁小鲜肉表白,怎么办啊?